Londenaren betalen veel meer voor huizen dichtbij stations
17-07-2010 14:21
Londenaren betalen gemiddeld €24.166 meer voor een huis in de buurt van een metro- of treinstation, volgens Nationwide Building Society. Woningen die op 500 meter afstand van een station liggen kosten gemiddeld 7.2% meer dan een vergelijkbaar huis dat 1.500 meter van een station af ligt.
Huizen Londen
Woningen binnen de Circle Line van de Londense metro kosten gemiddeld €598.336. Huizen in de buurt van de Central Line zijn het goedkoopst met een gemiddelde prijs van €329.085. De Central Line strekt zich uit van het oosten tot het westen van de Britse hoofdstad en splitst zich aan beide uiteinden.
Metro- of treinstation
“Je zou verwachten dat mensen in de hoofdstad liever dichtbij een metro- of treinstation wonen. En dat mensen bereid zijn om hiervoor extra te betalen,” zo stelde Martin Gahbauer, hoofdeconoom van Nationwide Building in een rapport. “Terwijl huiseigenaren liever dichtbij een station zouden willen wonen wordt het minder belangrijk als er op loopafstand een station ligt.”
Woningen in de buurt van een station
De meerprijs van woningen in de buurt van een station daalt naarmate een woning verder van een station ligt. Woningen die binnen een straal van 750 meter ten opzichte van een station liggen zijn gemiddeld 5.2% duurder. Huizen die 1.000 meter van een station afliggen zijn gemiddeld 3.4% duurder. Nationwide gebruikte cijfers uit 2009 van de hypotheekbank in Londen om de resultaten te berekenen.
Luxe huizen
De prijzen van luxe huizen in centraal Londen zijn twee keer zo hard gestegen dan de gemiddelde huizenprijzen in Groot Brittannië. Dat is het gevolg van een koersdaling van het Pond. Hierdoor nemen buitenlandse kopers de hogere belastingen voor lief en gaan ze op zoek naar koopjes in duurdere zones, zo stelde Knight Frank LLP op 2 juli.
Japanse Yen
De koers van de Japanse Yen is vandaag gestegen als gevolg van speculaties dat de Federal Reserve de record lage rente zal handhaven. Deze speculaties worden gevoed door het feit dat de groei van de Amerikaanse economie tekens van verzwakking vertoont. Analisten verwachten dat het consumentenvertrouwen in de VS is gedaald van 76.0 tot 74.2. Deze verwachting is gebaseerd op de preliminaire index van de University of Michigan. Investeerders hebben de kans met 14% verlaagd dat de Fed de referentierente zal verlagen tijdens de bijeenkomst in december.
