Aantal starters op Britse woningmarkt daalt tot laagste niveau in 2 decennia

Aantal starters op Britse woningmarkt daalt tot laagste niveau in 2 decennia

Het aantal Britten dat voor het eerst een huis heeft gekocht is gedaald tot het laagste niveau in bijna twee decennia. Banken hebben de leenvoorwaarden aangescherpt. Hierdoor zijn minder Britten in staat om een huis te kopen, volgens GfK NOP. De verkoopprijzen van koopwoningen zijn opnieuw gestegen door een tekort aan beschikbare koopwoningen.

Starters

Zo’n 347.000 starters sloten een lening af in het jaar dat in februari eindigde. In de periode 2004 – 2005 werden er meer dan 700.000 startershypotheken afgesloten. Het betreft het laagste aantal sinds 1992.

Aangescherpte kredietvoorwaarden

Banken hebben de kredietvoorwaarden aangescherpt bij het herstellen van de balans. Dit volgt na de financiële crisis die tot de diepste recessie ooit in het Verenigd Koninkrijk leidde. De belasting op de aankoop van een huis van minder dan €261.917 werd vorige maand afgeschaft. Hiermee hoopt de overheid starters een steuntje in de rug te geven. De maatregel heeft mogelijk geen effect doordat veel banken een aanbetaling van 25% eisen. Veel starters zijn niet in staat om hieraan te voldoen.

Toegenomen voorzichtigheid

“Veel financiële instellingen hebben zich uit de markt geprijsd door toegenomen voorzichtigheid,” zo verklaarde GfK financieel directeur Ben Steer. “Het is voor deze financiële instellingen een uitdaging om producten voor starters te creëren. Deze producten mogen echter niet dezelfde voorwaarden bevatten als de voorwaarden die destijds de crisis inleidden.”

Huizenprijzen

De prijzen van huizen in het Verenigd Koninkrijk zijn opnieuw gestegen. Dit is het gevolg van een tekort aan beschikbare koopwoningen. Eerder waren de prijzen gedaald tot ongeveer één vijfde van de piek in 2007. De stijging van de vraagprijzen voor april is de grootste in drie jaar, volgens Rightmove Plc. De gemiddelde prijs van een huis in Engeland en Wales is 2.6% gestegen ten opzichte van maart. Hierdoor is de gemiddelde prijs uitgekomen op €246.738, zo bericht Rightmove Plc.